碧桂园西湖，碧桂园的第一个好几千亩的大盘。

　　01整体项目概况

　　2016年5月份，高新区新型城镇化工作指挥部发布了「郑州高新区西流湖B7片区（合村并城）改造项目招商公告」，涉及5个行政村约7.7平方公里，最终碧桂园签约。

　　该项目由南北另个地块组成：

　　北地块约2600亩，是由化工路、四三环、科学大道、瑞达路围合而成。

　　南地块约930亩，是由化工路、湖西路、陇海铁路线、郑西客运线围合而成。

　　一期位于南地块，分为7个地块，首开为R5和R13地块。

　　碧桂园西湖规划控制图

　　南地块被分割的较为零散，而北地块的位置好，地块面积也大，也靠着湖，开发商的策略也很简单先差后好。

　　碧桂园西湖区位图

　　碧桂园西湖鸟瞰图

　　碧桂园西湖南地块鸟瞰图

　　02R13地块概况

　　R13总共占地约68亩，容积率3.5，总建筑面积16万方，一共规划了4栋高层、6栋洋房，高层户型为88-135平方米、洋房为140平方米。

　　碧桂园西湖的主要看点：大盘首期、三环边、西流湖。

　　R598㎡户型

　　03碧桂园西湖名城二号院备案价

　　如果你要选房子，可以注意几点：

　　同一个单元当中，「1楼」是最便宜的、「2-5楼」是一个价钱（4楼除外）、「6-10楼」一个价钱、「11-15楼」一个价钱（14楼除外）、「16-24楼」一个价钱（18、24楼除外）、「25-29楼」一个价钱、「30-31楼」一个价钱。

　　同一个单元价格呈现橄榄型分布，中间最贵「16-24楼」两边便宜，每一个区域相差105元。

　　同一个单元当中中间两户价位一样，东户比西户贵200多元。