碧桂园西湖,碧桂园的第一个好几千亩的大盘。
01整体项目概况
2016年5月份,高新区新型城镇化工作指挥部发布了「郑州高新区西流湖B7片区(合村并城)改造项目招商公告」,涉及5个行政村约7.7平方公里,最终碧桂园签约。
该项目由南北另个地块组成:
北地块约2600亩,是由化工路、四三环、科学大道、瑞达路围合而成。
南地块约930亩,是由化工路、湖西路、陇海铁路线、郑西客运线围合而成。
一期位于南地块,分为7个地块,首开为R5和R13地块。
碧桂园西湖规划控制图
南地块被分割的较为零散,而北地块的位置好,地块面积也大,也靠着湖,开发商的策略也很简单先差后好。
碧桂园西湖区位图
碧桂园西湖鸟瞰图
碧桂园西湖南地块鸟瞰图
02R13地块概况
R13总共占地约68亩,容积率3.5,总建筑面积16万方,一共规划了4栋高层、6栋洋房,高层户型为88-135平方米、洋房为140平方米。
碧桂园西湖的主要看点:大盘首期、三环边、西流湖。
R598㎡户型
03碧桂园西湖名城二号院备案价
如果你要选房子,可以注意几点:
同一个单元当中,「1楼」是最便宜的、「2-5楼」是一个价钱(4楼除外)、「6-10楼」一个价钱、「11-15楼」一个价钱(14楼除外)、「16-24楼」一个价钱(18、24楼除外)、「25-29楼」一个价钱、「30-31楼」一个价钱。
同一个单元价格呈现橄榄型分布,中间最贵「16-24楼」两边便宜,每一个区域相差105元。
同一个单元当中中间两户价位一样,东户比西户贵200多元。